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Testamento

El testamento es un documento legal hecho a la medida de cada persona, en el que puede determinar su voluntad para después de fallecer.

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Sociedades

Toda sociedad implica el nacimiento de una nueva persona y como tal tiene derechos y obligaciones.

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Enajenación

Inmobiliaria, compraventa, donación, permuta, adjudicación judicial.

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    Testamento.

    ¿Qué debo saber?

    El testamento es un documento legal hecho a la medida de cada persona, mediante el que puede determinar su voluntad para después de fallecer. El destino de su patrimonio puede establecerse en vida para ejecutarse post-mortem.

    Preguntas frecuentes

    ¿Quienes pueden testar? Todos, excepto menores de 16 años y aquellos con incapacidad psicológica. ¿Qué beneficios tiene hacer un testamento? Puede disponerse en vida, que pasará con el patrimonio cuando ya no estemos, además, puede proponerse custodia de menores. Tener un testamento simplifica la ejecución de la herencia, dando opciones distintas a las judiciales y facilitando los trámites que deben hacer los herederos y legatarios. ¿Pueden fijarse condiciones para heredar? Sí, excepto aquellas que sean física o legalmente imposibles, las que impidan o impongan un estado civil, y las que sean de no dar o no hacer. ¿Qué problemas pueden surgir para hacer un testamento? Hay que ver los términos de las condiciones impuestas, prever posibles nupcias futuras, evaluar el que sólo uno de los cónyuges cuente con testamento y evitar la posible coacción moral.
    • Innovación y personalización.
    • Uso de medios electrónicos en trámites diversos.
    • Integración de trámites diversos por cliente.
    • Costos preferenciales para adultos mayores.
    • Participación en programas públicos de apoyo.

    Sociedades.

    ¿Qué debo saber?

    Toda sociedad implica el nacimiento de una nueva persona y como tal tiene derechos y obligaciones. Es importante que los documentos relativos a la sociedad sean resguardados y las modificaciones que se hagan, conserven una coherencia legal. El mantener actualizada la sociedad representa una ventaja para la compañía al momento de auditorías, solicitudes de créditos, participación en concursos, para conocer el estatus de la empresa y en general para enfrentar las necesidades que se presentan sin prisas de último momento.

    ¿Qué tipo de sociedad me conviene?

    El tipo social será el que concuerde con su estrategia de operación y puede definirse contestando las siguientes preguntas: ¿Tendrá un fin económico y de especulación comercial? Ej. Comercializadora. ¿Tendrá como fin obtener ganancias a cambio de la prestación de un servicio profesional? Ej. Despacho (S.C.). ¿Tendrá fines humanitarios y no lucrativos? Ej. (A.C.), (A.B.P.).

    Sociedad Anónima

    • Mínimo 2 socios.
    • Capital social mínimo de $50 mil pesos.
    • Acciones de igual valor y derechos variables.
    • Sociedad de Responsabilidad Limitada.
    • Tendrá entre 2 y 50 socios.
    • El capital social mínimo de $3 mil pesos.
    • Una parte social por cada socio con valor y categorías desiguales.

    Sociedad Civil

    • Socios que aportan habilidades propias para cumplir un fin común.
    • El objeto NO es de especulación comercial.
    • Permiso para Uso de Denominación.
    • Inscripción de documentos en Registro Público.
    • Alta en Hacienda y expedición de Cédula.
    • Comunicación constante e inmediata con el cliente.

    Enajenación Inmobiliaria

    Formas de enajenación

    • Compraventa.
    • Donación.
    • Permuta.
    • Adjudicación judicial.
    • Ejecución de Fideicomiso.
    • Juicios Sucesorios.

    Modalidades

    • Condicionada.
    • A plazos.
    • Contado / Crédito.
    • Reserva de Usufructo / Nuda Propiedad.
    • En copropiedad / Derecho de tanto.

    Documentos Requeridos

    • Escritura.
    • Pago de Predial.
    • Recibo del Servicio de Agua (pagado).
    • Identificación Oficial.
    • Acta de Matrimonio.
    Es importante saber... Quien adquiere la propiedad, es quien paga los gastos de escrituración. El vendedor es responsable del pago del Impuesto sobre la Renta que se calcula y determina según la utilidad que resulte.
  •   equipo
    1. Nuestros procesos tienen base no sólo en la legalidad, sino en las más avanzadas tecnologías de la información para darle un servicio seguro, rápido y confiable.
    2. La cercanía del Notario Titular, el Adscrito y los abogados asesores hace más sencillo para el cliente recibir la atención adecuada para el caso.
    3. Instalaciones bien ubicadas, con amplio estacionamiento y adecuadas para reuniones grupales, hace su trámite más cómodo.
  • Francisco Cabrera es el autor de los cuadros que se encuentran en la notaría.   inmo      

Nuestro Equipo


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